盖房子总共分六个大步骤：先选好地皮就要去办手续，拿完批文才能动工；接着要挖地基打桩，一般要挖到地下两米深；然后搭起脚手架盖主体房，每层要等前一层干透；等主体封顶了再铺水电管路，接着装门窗和屋顶；整体验收合格才能搬进去住。整个过程大概需要十个月到一年。

为什么是这个流程呢？首先审批环节是硬性规定，根据住建部前年数据，全国平均审批时间要45到60天，早前有地方出现过手续不全被叫停工地的情况。接着地基必须打牢，参考《建筑地基基础设计规范》，七层以下住宅基础埋深要1.5米以上，防止雨水倒灌。搭主体时每层要间隔28天以上，因为混凝土养护期需要7天，拆模还要再等21天。水电改造要在装修前完成，避免后期打孔破坏管线，北京大前年统计显示管线提前预埋可减少30%返工。验收环节很重要，住建部规定验收需包括结构安全、消防水电等12个方面，上海去年有15%的房屋因验收不合格被要求整改。