徐州东区房价低的区域主要集中在新城区边缘和偏远板块，比如贾汪、大庙、三山岛这些地方。现在开发商为了去库存，经常搞首付分期优惠，像首付分期到30%这种情况比较多见。另外一些新开的小盘子，比如金地格林小城、美的悦江雅筑，价格也相对实惠，现在买的话还能赶上年底促销活动。

为什么贾汪和大庙这些地方房价低呢？因为这两个板块离市中心远，配套还没跟上/开发商拿地成本低/所以房价自然就便宜了。比如贾汪板块均价1.2万左右，首付分期到30%这种优惠力度大，现在买三室两厅总价才75万上下。大庙板块新盘均价1.1万，首付分期到25%，总价能省10万左右。三山岛那边还有一些尾盘，价格更低到1万以内，但得注意这些地方交通不太方便，公交间隔时间长，比如到市区得坐1个半小时公交。现在规划了地铁5号线延伸段，未来可能带动这些区域升值，但短期内还是买起来划算。