山东房价便宜的城市主要是临沂和菏泽。这两个地方经济水平相对较低，人口外流情况明显，所以房价也跟着降了。特别是临沂的房价，现在普遍在1万2左右，菏泽更便宜，大部分小区只要1万块就能买。

临沂菏泽房价确实便宜，主要因为经济水平低，这里的人多外出打工，留下的本地人少，房子供大于求。根据前年数据，临沂均价1.2万每平，菏泽1万每平，比济南青岛低40%以上。济南房价2万8，青岛2万5，差距特别大。另外这两个城市不限购，还有人才补贴政策，吸引外地人 buying house。不过交通和产业都不如沿海城市，所以房子卖得慢，开发商降价促销。像临沂兰山区的某个楼盘，去年3万卖不出去，现在降到1万5还在打折。菏泽曹县更夸张，有些小区从1万8砍到8000，还送车位。不过要注意，这两个地方配套差，医疗教育资源少，年轻人可能不太愿意留。