买平果房子要看位置和房龄。老城区均价4000到5000元每平，新开发的楼盘要6000到7000。想省钱就选房龄超过十年的小区，但得注意水电管道老化问题。如果看重学区房，平果三小附近的新房能贵到6500左右。总体来说老房子更划算，但得实地看房别光看网上图片。

为什么老房子更划算呢？因为平果近三年房价涨了30%，但新楼盘供应量少。比如去年平果新楼盘均价每平6000多，老小区只要4000左右，但要注意有些小区因为靠近新学校，价格会涨到5000多。数据显示前年平果二手房交易量比新房多出40%，说明大家更愿意买性价比高的老房。不过要小心带病房产，去年有12%的二手房因为产权纠纷没成交。买的时候最好带个懂行的朋友，先看房龄再查产权，别被中介带偏了道。