广州现在有三个区域不限购，分别是非核心区、特定合作区和新引进人才区域。非核心区像花都、增城、从化这些地方，买房子不用摇号排队。特定合作区包括南沙、黄埔这些地方，有产业导入政策，直接不限购。新引进人才区域比如天河、越秀，只要提供社保或纳税证明就能买，像前年南沙就引进了2.3万人。

为什么这三个区域不限购呢？首先看非核心区，花都房价现在才2万每平，比天河低一半，想刺激当地经济。根据住建局数据，前年非核心区新房销售增长35%，库存去化周期缩短到12个月。特定合作区像南沙，给每套人才房补贴5万，黄埔有产业园区配套，所以企业员工买房直接不限购。新引进人才区域要求社保满1年，前年全市新增落户12.8万人，其中60%集中在天河越秀。这些政策加起来，广州不限购区域覆盖了全市43%的国土面积，但核心区房价涨了18%，非核心区反而降了5%。注意买的时候要查清楚人才目录，比如南沙的目录有32个职业，广州的目录有58个职业，少报一个职业可能审核不通过。