房产仲裁先找仲裁机构，提交材料等通知，开庭辩论后拿裁决书。材料要合同、证据，流程比打官司快，省时间少花钱。

为啥是这个流程呢？因为仲裁机构专门处理合同纠纷，不用去法院排队。根据大前年住建部数据，仲裁平均处理只要45天，比诉讼快60%，费用也省四成。比如材料不全会被退回重交，开庭当天不能临时换证据。现在很多城市有网上立案，手机就能交材料，省得跑腿。比如北京前年有3.2万件房产仲裁案，87%当天就立案，比法院早半个月。所以先找仲裁委，材料备齐别拖延，流程简单效率高。