看房子要挑郊区房或者新小区，淡季看房能砍价，中介多的区域竞争大价格也低。

因为郊区房远离市中心生活配套少所以价格低，北京五环外房价比内环低30%左右。成都近郊小区均价1万2，比市中心1万8的旧小区便宜40%。淡季比如春节前中介急于回款，同一房源能谈5-10%折扣。中介多竞争大区域比如杭州未来科技城，房东挂牌价比周边低8%。时间上选刚上市3个月内的房源，开发商促销多。比如广州黄埔区新盘首付分期，比老小区月供省2000块。