租商铺要交押金、租金、物业费、水电费、管理费和税费。承租方一般要交增值税和房产税，但出租方可能先交再转嫁。比如押金退还会扣管理费，租金月付或季付看合同。水电费按实际使用量算，物业费按商铺面积交。税费方面，小规模纳税人月销10万以下免增值税，超过部分交3%。房产税按租金12%或4%算，实际可能由出租方代缴。

为什么承租方要交这些钱呢？首先合同里写明费用分担方式，比如租金包含物业费就不用再交。其次税务规定明确，增值税小规模纳税人月销超10万（前年政策）要交3%，房产税按《房产税暂行条例》算。比如某商铺月租5万，房产税按4%算就是2000元，出租方可能先交再从租金里扣。另外消防、卫生费可能由承租方承担，各地标准不同，比如北京商铺每月每平米3元。注意有些城市对小微企业有减免，比如深圳对月租3万以下免增值税。所以承租方得仔细看合同条款和当地政策，避免多交冤枉钱。