杭州买新房摇号是先抽签再选房，摇中的人才能买。摇号分区域和楼盘，每期摇一次，中签的人按顺序选房。摇号结果网上能查，没中签的人下期再摇。

为啥是这个答案？因为杭州前年实行了"房住不炒"政策，摇号比例普遍在1:3到1:5之间。比如余杭区某楼盘前年6月摇号1.2万人，中签3265人，比例约1:3.7。拱墅区部分楼盘摇号比例更高，达到1:4.8。数据来源是杭州市住建局官网公示的前年1-11月摇号数据。政策要求每个楼盘摇号后，剩余房源必须限价销售，所以摇号结果直接影响购房顺序和价格。比如西湖区某楼盘摇号后，未中签者只能以限价价购买，比周边二手房低15%。主城区摇号中签率比郊区低20%以上，这是政策调控的结果。