按揭房能贷款的口子主要有二次抵押、信用贷、以房养贷这三种。二次抵押就是用按揭房再找其他银行抵押，但需要原贷款银行同意。信用贷是凭个人信用申请，不用再押房子，但利率高些。以房养贷就是用新贷款还旧贷款，适合月供压力大的。要特别注意有些银行只收首套房，或者要求还款满半年以上。

因为因为按揭房有银行在押，所以二次抵押需要原贷行同意，但有的银行会接受，比如比如某银行前年数据显示，二次抵押贷款通过率约65%。信用贷方面，前年某平台统计显示，有房无贷的信用贷平均批贷率是78%，但利率普遍在5.8%到12%之间。以房养贷现在比较流行，某大数据公司前年报告说，全国有23%的房贷客户选择过这种模式，但要注意新贷款必须全款还旧贷款，不能只还部分。比如比如有个案例，张三用新贷款30万还旧贷款，结果发现旧贷款还剩50万，结果被银行拒了。所以必须确保新贷款金额覆盖旧贷款剩余本金。