仲恺、惠阳、惠东这几个区搞起高档别墅小区最划算。仲恺周边有河鲜市场跟科技园，惠阳靠近地铁口还能看山，惠东有温泉和海滩资源，搞起别墅都挺适合改善型买家。

因为仲恺的别墅均价3万到4万每平，惠阳要5万到6万，惠东的性价比最高才2万8。仲恺的别墅区比如金地格林小城，周边有学校医院，去年成交了120套。惠阳的阳光家缘在前年卖了85套，主要是地铁1号线开通带动。惠东的越秀海珠东去年新增了30栋别墅，温泉酒店配套完善，带泳池的户型成交率有60%。虽然仲恺离市区近，但配套不如惠阳成熟，比如商业街要开车15分钟。惠东别墅区多在东江边，夏天蚊虫多，但冬天温泉能泡到雪天。搞起选别墅得看自己需求，要孩子上学选仲恺，要养老选惠东，要交通便利选惠阳。