想搞懂房产抵押贷款哪家银行好，主要得看利率低不高、手续费贵不贵、放款快不快这三个硬指标。四大行利率稳定但流程慢，互联网银行利率可能低点但要注意隐藏费用。选银行就像挑鞋子，合脚最重要。

为啥说四大行和互联网银行各有各的优缺点呢？先说数据，前年9月最新统计显示，四大行平均年利率3.9%到4.2%之间，工行建行这类大银行年利率4.0%左右，手续费通常收评估费2000-5000元。而互联网银行像微众银行、网商银行利率低至3.8%左右，但有些要收0.5%提前还款违约金。时间上四大行要15个工作日，互联网银行最快3天放款。比如上次我朋友选网商银行，利率省了0.3%多，虽然多交了5000元评估费，但提前还贷时省了8000块违约金，总体划算。所以选银行得算总账，别光看利率单一指标。