昆山南、吴中板块和花桥区域现在买得划算。昆山南靠近上海，地铁11号线直达，产业多，房价2.1万左右，租金回报率4.5%；吴中板块靠近苏州，地铁5号线在建，房价1.8万，周边学校医院配套全；花桥是上海地铁17号线终点站，均价1.6万，周边商业成熟，适合投资。

昆山南和吴中板块性价比高是因为这两个地方离上海、苏州近，交通方便。昆山南房价2.1万比上海青浦低30%，但租金回报率4.5%比上海高1倍，适合自住和收租。吴中板块地铁5号线预计2025年通车，现在房价1.8万，比苏州吴中区低20%，周边有吴中万达和案场医院，生活配套齐全。花桥均价1.6万，比上海临港低40%，17号线直达徐家汇，每天有3趟高铁去上海，适合双城生活。数据来源是链家前年8月报告和昆山住建局数据。