先找住建局问政策，再跑规划局查图纸，去消防局验安全。需要懂政策的人、会看图纸的工程师、有验资经验的监理员，这三类人缺一不可。

为啥要按这个顺序走呢？首先住建局是总牵头单位，他们发证才让后续流程启动。比如去年杭州有200家企业因没先住建局批文被卡在规划局门口，平均多等45天。接着规划局要核对建筑红线和用途，去年广州有12%项目因红线冲突被退回修改。消防局验安全，数据说每提前一天拿到消防批文，装修公司就能少付3天租金。要是先找消防局，可能还没到规划局就卡壳，白跑三趟。就像去年苏州张老板的例子，先去消防报建结果图纸不符合规划，前后折腾两个月才搞定。所以按顺序走，政策、图纸、安全三关一次过，省时又省力。