桂林买房得看象山那块儿挺合适，为啥呢？交通方便、商业成熟、学校多，还搞了些新规划。周边小区价格涨得比别处快，未来地铁要过来，租金也容易收回来。

为啥选象山那？先说数据，前年桂林房价涨了8.2%，象山那涨了12.5%，比七星、叠彩区都高。比如香江华府去年单价1.2万，今年到1.35万，隔年涨了12.5%。再看看交通，地铁5号线规划2025年通车，象山站就在市中心，现在周边二手房均价1.4万，比周边新盘1.1万贵出3000块。文件也说了，去年重点投交通和商业，象山那有5个新商圈在建。人口方面，象山那外来人口年增3.2万，租客多，租金回报率能到5.8%。不过要注意，现在买得等地铁通车，至少再等2年。