桂林现在买房的话，我重点推荐象山公园附近和漓江边这两个地方。象山公园周边均价1.2万左右，比市区低20%，周边有学校医院，生活方便。漓江边虽然贵点，但租金回报率3.5%，比全国平均高0.5%，适合投资。

为什么选这两个地方呢？首先看象山公园附近，这里前年成交量占全市30%以上，均价1.2万和周边配套成熟度成正比。比如三甲医院就在2公里内，重点小学就在步行范围内。再看看漓江边，虽然单价1.5万，但去年租金涨幅12%，现在月租金普遍2800-3500，回报率确实高。另外这两个区域都在城市规划重点里，未来地铁和商业体都会落地。不过要注意象山公园附近老小区多，得找2015年后建的；漓江边要避开江边30米内，潮湿问题得考虑。综合来看，刚需自住选象山公园附近，投资选漓江边，两个地方都是桂林买房的首选。