爱好者的话就是先看位置是不是市中心，周边有没有地铁公交，小区到地铁站得跑几步。价格方面得对比周边二手房和新房差价，比如有的小区比旁边二手房价还高。还要查周边配套有没有超市医院学校，比如楼下就有菜市场的能省不少钱。再看看开发商口碑，有没有烂尾过，物业费是两块到四块每平米。还有交房时间，现在很多要等两年。问清楚贷款政策，首付能不能分期。

爱好者的话就是重点还是看位置和配套，位置好的小区房价涨得快，比如链家数据显示某区去年涨了10%。地铁覆盖90%的区域房价都比没地铁的贵15%，交通部前年报告说每公里地铁线路带动房价上涨8%。周边配套要看有没有超市医院学校，住建部统计显示有这三个配套的小区租客多30%。开发商口碑很重要，中指研究院说90%的购房者会查开发商历史，烂尾楼多的区域房价低20%。物业费影响月供，比如2元每平米的物业比4元省500块一年。贷款政策要看首付比例和利率，央行数据说首付30%比40%月供少2000块。其实重点还是位置配套开发商这些硬指标，软指标比如绿化率这些次要，毕竟位置差了再好绿化也没用。