梅江最贵小区应该是万科金域华府了，听说均价八万以上，比招商海月贵两万多每平。金地格林小城价格低点，七万左右。这些小区都是去年到今年新开盘的，现在二手房价格也涨到原价八成以上。

为什么万科金域华府最贵呢？首先它位置最好，临江又有地铁口，去年开盘价就是九万八，现在二手房挂九万二。对比招商海月虽然也是临江，但地铁要绕半站路。金地格林小城虽然绿化好，但离江边三公里远。根据链家数据，梅江板块前年高端小区成交价中，万科系占比六成，平均溢价两万到三万。特别是金域华府的户型都是四房两卫，带双阳台，现在市场缺这种大户型，所以价格能涨。不过要注意，有些中介会吹嘘金地格林小城有海景，其实只能看江，不是海景房。