装修设计的话楼中楼更划算，因为层高能做吊顶还能利用楼梯下方做储物间。别墅的话得看具体户型，如果带花园和地下室，装修起来更灵活，但价格肯定比楼中楼高两三倍。比如北京五环外的楼中楼均价2.8万/平，别墅要4.5万/平以上，差价够买辆十来万的车。

因为楼中楼结构紧凑层高利用合理所以适合预算有限但想要多层布局的人，像北京链家大前年的报告显示，30-50㎡的楼中楼成交率比普通公寓高18%。而别墅装修成本更高，平均每平多花800-1200元在水电改造和隔音上，但能实现全屋智能系统，比如中央空调和自动窗帘联动。不过要注意，如果楼中楼超过四层可能涉及消防审批，别墅的话要留出至少3米宽的防火间距。就像上个月有客户买的六层楼中楼，因为消防不达标改成了平层，浪费了30万装修款。