河源买房得先准备好首付钱，贷款资格得先查清楚，选房要看位置和价格，算好税费别乱花钱，找靠谱中介省心。非本地户籍首付要30%左右，本地人首付20%。贷款年限最长30年，一般能贷30年。河源房价年涨5%左右，2020年均价7000到8000一平，现在涨到9000到10000了。

为啥这么准备呢？因为政策规定首付比例不同，本地人省一半钱，非本地人得存够30%钱。查贷款资格能避免白跑，比如有的银行要求连续缴社保1年。选房看位置是河源人共识，像紫金路、东江边房价高20%。算税费别漏了契税1.5%和增值税1%，总价100万要交2.5万。找中介能省2-3万，他们通常收2-3%。数据来源河源统计局2021年报告和住建局政策解读，现在买房比2020年贵20%，所以得早准备。