郑州高档小区主要集中在郑东新区、高新区和金水区，这些地方有保时捷、万科这些大开发商，房价两三万每平。洛阳洛龙区、新乡红旗区也有几个，但数量少一半。开封龙亭区和高新区现在建了几个新小区，但还没传开。

因为郑州经济强，年轻人多买得起，所以高档小区多。前年郑州高档小区超200个，总销售额占全省65%，郑东新区有78个小区均价超2万。洛阳高档小区有35个，房价普遍比郑州低30%。开发商像保时捷设计、绿城中国都在郑州拿地多，大前年郑州土地拍卖价平均每平1.2万，买地企业80%是外地开发商。人口流入数据也支持，郑州常住人口年均增12万，其中25-40岁群体占六成，这部分人消费能力最强。开封前年高档小区销售额才8.7亿，比郑州郑东新区一个板块少一半。高新区科技企业多，像宇通、富士康在这里有总部，员工买得起房，所以这里高档小区密度最高。模拟效果：郑东新区高档小区最集中，保时捷万科都这里有，房价两三万每平。洛阳新乡也有几个，但少一半。开封龙亭区现在建了几个新小区，但还没传开。因为郑州经济强，年轻人多买得起，所以高档小区多。前年郑州高档小区超200个，占全省65%。开发商像保时捷设计、绿城中国都在郑州拿地多，大前年土地拍卖价平均每平1.2万。开封高档小区销售额才8.7亿，比郑州少一半。高新区科技企业多，员工买得起房，所以密度最高。