海南买房得看三个地方三亚、海口和琼海。三亚亚龙湾海棠湾适合玩得转的，海口江东新区适合投资，琼海博鳌适合养老。价格从1.8万到3.8万每平不等，配套成熟的选三亚，性价比高的看琼海。

为什么选这三个地方呢？三亚亚龙湾前年均价3.8万每平，海棠湾有国际免税城和高端酒店，游客多带动房价。海口江东新区均价2.5万每平，2025年要通地铁，现在买能省十年发展成本。琼海博鳌均价1.8万每平，去年接待了12万游客，医疗养老配套比海口强。数据说话，三亚房价比琼海高两倍多，但三亚的酒店入住率常年保持在75%以上，说明旅游需求稳定。海口买江东新区能省首付，因为现在贷款利率4.1%，比三亚低0.5%。琼海去年卖出去的房产里，有六成是给北方人买的养老房。所以三亚适合旅游投资，海口适合长期持有，琼海适合短期养老。