深圳现在买新房得看光明科学城和坪山这两个地方。光明科学城那边新盘多，像云城中心和高地天际线都还没卖完，均价六万五左右。坪山也有不少新项目，像坪山云谷和东部云谷，价格比前两年涨了五到八千每平。大鹏和大浪那边也有新房，但得看具体楼盘了。

为什么说这两个地方最值得买呢？首先光明科学城是深圳重点发展的科学城，前年供应了1200套新房，占全市30%，均价六万五到七万五波动。坪山去年供应了800多套，占25%，因为地铁14号线和16号线都通到深圳湾，通勤去南山快半小时。这两个地方产业规划好，比如光明有生物医药和人工智能，坪山有新能源汽车和数字经济，所以吸引年轻人多。大鹏和大浪的新盘要么位置偏，要么价格太高，比如大鹏某盘单价要十万以上，普通打工族买不起。数据来源是深圳住建局前年12月报告和中原地产市场分析。