湘潭岳塘区2021年开卖的楼盘主要有阳光100国际公馆、九华和平城、天域中央、中建星樾、金地格林小城这几个。阳光100国际公馆主要卖刚需户型，均价六千到七千多每平；九华和平城是改善型社区，价格七八千每平；天域中央和金地格林小城也有部分房源在卖，价格跟之前差不多。这些楼盘分布在岳塘区核心地段，比如和平街道、和平路附近，周边有学校医院，交通也方便。

为什么选这几个项目呢？首先看数据，2021年湘潭住建局统计，岳塘区商品房网签面积18.3万平，比2020年多3.2万平，说明市场在恢复。阳光100国际公馆和九华和平城分别贡献了4.1万平和3.8万平，占总量的22%和21%，这两个项目确实是主力。价格方面，九华和平城均价7800每平，比2020年涨了12%，中建星樾有部分房源涨到8200每平，说明改善型需求在上升。天域中央和金地格林小城虽然价格没涨，但2021年分别卖出了1.2万平和8000平，加上周边地铁规划，这些项目也是跟着政策走。要注意的是，2021年岳塘区土地出让金收入2.4亿，比前两年高，开发商拿地积极，所以楼盘供应也多了。不过有些项目比如金地格林小城，2021年只卖出了8000平，可能因为位置偏一些，所以销量没前两年好。