济宁买房看金乡县和任城区，这两个地方性价比高。金乡县房价低，但未来有潜力，任城区配套成熟，价格也相对合理。买新房选金乡县，二手房看任城区。金乡县均价1.2万，任城区2.5万，差1.3万还能享受高铁和地铁红利。

金乡县房价低是因为现在发展刚起步，但规划里有高铁站和地铁线路，去年刚通公交3号线，今年要建4号线。任城区已经通地铁2号线，商业街、医院学校都齐全。数据说话：金乡县去年房价涨8%，今年预计涨12%；任城区去年涨5%，今年涨3%。金乡县人口年增3%，任城区5%，但金乡县土地多，供应量大，所以价格稳。买新房去金乡县，买二手房去任城区，前者像买股，后者像买存折，看自己风险承受力。