现在买绵阳房得看这三个地方，高新区、涪城区和经开区最合适。北川新区虽然便宜但风险大，科学城配套还在完善。高新区科技城发展快，均价1.1万左右，比去年涨了8%。涪城区老城区成熟，均价1.2万，学校医院多。经开区靠近机场，均价1万，适合上班族的。

高新区科技城现在最热门，因为绵阳科技城有2.3万产业工人，周边新开了3个大型社区，房价从2020年8千涨到1.1万。涪城区有高铁站和5条公交线路，2021年卖出了2.1万套，比去年多15%。虽然经开区均价低，但只有2所小学，教育资源差。北川新区虽然高速路通了，但2021年只有8千套成交，比预期少30%。科学城现在均价0.9万，但周边只有1所初中，未来得等5年才建好医院。