最近看房发现牟平这几个小区挺热门的，金御华府均价1.2万每平销量冠军，阳光花苑学区好周边菜市场和医院全有，福海花园地铁规划在附近。要选的话得看自己最想要什么。

金御华府销量高是因为位置好靠近大学城，去年数据说成交了860套，比阳光花苑多出30%销量。阳光花苑学区是牟平三中分校，去年小升初升学率92%比区平均高8个百分点。福海花园虽然现在均价1万1，但地铁预计2025年通车，现在买等于提前锁定升值。不过要注意金御华府停车位紧张，去年投诉率比其他小区高15%。选房得综合考虑价格、配套和未来发展，像有朋友家去年在福海花园买，今年房价涨了12%。现在看房的人多，建议先看样板间再决定，周末去阳光花苑发现新开了家奶茶店，小区门口小卖部也改成了便利店。