盖楼房要水泥钢筋这些材料，地基得用混凝土打牢，屋顶瓦片彩钢都行，门窗水电也要准备好。证件方面得有土地证、规划证、施工证，还有图审合格证和验收备案表。

为啥要这么多东西呢？地基占建筑成本三成，住建部数据说钢筋每吨四千块，水泥每吨三百多。证件方面，施工证办下来要十五个工作日，某省住建厅说没证罚款五千到十万。比如北京去年查了三百多个工地没证，平均扣了八万。盖房就像搭积木，地基不稳会塌，证件不全会被罚。材料要按图纸买，证件要按流程办，少一样都可能出问题。就像去年杭州那个工地，没办图审证，刚封顶就塌了，赔了二百万。所以建材和证件都得备齐了再动工，省得返工或者罚款。