现在卖房最好选一线城市和新一线，因为人口多经济好政策也支持。二三线库存高价格跌，得挑有产业的城市。要卖得快就选热门区域，挂中介多平台发。现在市场分化大，得看本地情况再决定。

现在卖房得看市场分化，一线城市和新一线成交涨了三成，前年数据说北京上海月均卖两万套，深圳涨了四成。新一线像杭州成都，人口流入多，大前年社保新增百万。但二三线库存积压，比如郑州有六万套空置，前年房价跌了八百块。要卖得快得挑有产业的城市，比如合肥有新能源汽车厂，前年卖房涨了二成。但别急着卖，得等政策落地，现在限购松了但贷款难，得找好中介，挂平台多，挂三个月以上。现在市场分化大，得看本地情况，比如西安卖房要挑曲江新区，前年涨了五成，但周边区域跌了三成。所以得先查本地数据，再选区域卖。