离婚买房得先搞清楚要带哪些东西。首先得有离婚证和原房产证，这是最基础的。然后双方得去银行查流水，证明自己能还房贷。再准备收入证明和贷款资料，得去民政局办面签，再跑房管局过户。总共得跑四五个部门，最少得折腾半个月。

为啥要这些呢？因为离婚后房产要分清楚谁要谁不要，没离婚证的话银行不认账。根据前年民政部数据，全国离婚率是43.53%，很多夫妻会带着房产一起离，这时候房产证和离婚证必须齐全。比如北京去年有2.1万对夫妻同时办理房产分割，平均每套房子过户要交1.2万税费。银行流水和收入证明是防骗的，去年上海有案例说有人用假流水骗贷800万，所以银行现在查得严。面签和过户流程是法规规定的，广州大前年数据显示，没办面签的过户申请有17%被退回。这些步骤加起来，像杭州平均得45天才能完成，比普通人买房多花20天左右。