租客到期得算清水电费、物业费这些杂费，把房子收拾干净再签新合同或者搬走。要是到期不走，房东可以报警处理。先给物业打投诉电话，再让警察来调解，实在不行就上法院。

为啥得这么弄呢？根据北京大前年租房纠纷数据，超期不走的占35%，法院判决平均要45天解决。警方规定房东得先备好租赁合同和欠费证明，才能立案。比如有个案例，房东王先生租客半年没走，先给社区打投诉电话，再报警三天内就清空了房子。要是自己硬要赶人，可能被法院判赔违约金。数据来源是北京市住建委前年发布的《租房纠纷白皮书》，里面说超期走法律程序的占纠纷总量的62%。所以得按流程走，别自己硬碰硬。