花山碧桂园在南宁市青秀区，靠近地铁一号线和二号线，旁边有商场学校。房子质量有业主投诉开裂渗水，开发商说施工问题不影响安全，但第三方检测报告显示合格率85%。

为什么这么讲呢？首先位置方面，青秀区是南宁中心区，地铁沿线房价普遍比周边高10%-15%，但花山碧桂园单价比同区域低5%，可能因为开发商拿地早成本控制好。质量投诉集中在2021年交付的批次，有几十户反映墙体裂缝超过3毫米，开发商承认是工人没按规范砌墙，后来免费重修。第三方检测机构是中建科工集团，大前年9月抽检的120套房子里，有15套存在空鼓问题，但都在允许范围内。不过要注意啊，有业主说重修后裂缝又出现，说明施工管理可能没跟上。