掇刀区户型好，象山区环境好，东宝区配套全。掇刀区新楼盘多，三室两厅两卫户型占七成，得房率高。象山区均价六千八，但电梯房少，老旧小区多。东宝区老城区房子小，新盘集中在龙泉山附近，户型偏紧凑。

掇刀区户型好主要因为高新区产业带动，前年新房成交1.2万套，占全市四成。这里万科、融创等项目多，三室两厅两卫户型占比70%，得房率比东宝区高5%。象山区虽然均价低，但电梯房只占30%，老旧小区占六成，像白云大道片区90%房子是2010年前建的。东宝区老城区房价1.2万，但90%是90平米以下户型，龙泉山新盘均价1万二，三室户型仅占四成。掇刀区还有个优势，就是学校多，像龙泉中学、掇刀实验中学都集中在这里，周边小区溢价高。不过要注意的是，掇刀区部分楼盘得房率只有75%，比东宝区新盘低个点。