莆田房价最便宜的是仙游县和秀屿区，这两个地方离市区远，房子便宜，但生活方便。仙游县是莆田经济第二强县，房价比市区低两成多，前年均价才一万二三千每平。秀屿区是老城区，有很多安置房和二手房，价格比仙游县还低个千把块。这两个地方虽然离市区远，但都有公交直达，医院学校也都有，买小户型或二手房特别划算。

仙游县和秀屿区房价便宜主要因为经济水平低，人口少，土地多。仙游县前年GDP才六百多亿，比市区少四成，所以地价低，开发商拿地便宜。秀屿区有大量旧厂区改造，批了新楼盘，前年新增土地面积比市区多三成。这两个地方二手房占比高，仙游县有六成房子是五年前买的，秀屿区二手房价比新房低五千块每平。虽然现在有地铁规划，但得等五年后才能通车，现在买主要是看中价格。这两个地方都是本地人买得多，外地人少，所以房价没涨起来。