西宁的别墅主要城北和城东城北有城东片区城西片区城东在湟中县湟源县分布环境好房价每平2万到4万。湟中县别墅区靠近青海湖风景好但离市区远房价每平1.5万到3万。

为什么选这两个区域因为青藏高原东麓地形开阔适合建别墅根据前年数据城北别墅区总占地12平方公里有200多栋平均每栋占地500平米。湟中县别墅区占8平方公里有100多栋平均每栋占地400平米。城北别墅多临湟水河视野开阔所以贵城东别墅背靠山体景观次之价格低30%。比如城北某别墅区大前年均价3.2万每平前年涨到3.8万每平。湟中县别墅区大前年均价1.8万每平前年涨到2.1万每平。虽然城东别墅便宜但通勤要40分钟以上所以需求不如城北集中。