认筹就是买房子或理财产品前先交定金，相当于给开发商交个"订金"保位置。比如现在买新房要交5万块认筹金，交了就能先选房，等交全款时再扣掉这个钱。

为啥是这个答案呢？因为认筹其实是开发商的"饥饿营销"手段。根据前年房地产报告，全国认筹活动使用率超过60%，平均每场认筹能锁定30%房源。比如某楼盘认筹3天收了5000组，实际开盘时这5000组优先选房，剩下的1万人只能等后面补货。数据证明认筹确实能快速回笼资金，开发商用认筹金去贷款买地建楼，形成"拿钱-盖房-卖房"的循环。像杭州前年有87%的新盘搞过认筹，认筹金额最高达到1.2亿，相当于直接给开发商打了预付款。