买新房换旧房要交哪些钱呢首先得算中介费税费和过户费这三样最常见。比如中介费通常占房价的1%到3%左右不同城市可能不一样。契税的话如果是首套房就交1%到1.5%如果是二套房就翻倍到3%到3.5%。过户费全国统一3元每平方米。还有维修基金如果是二手房可能不用交新房要交3%到5%左右。至于换房本身不涉及直接纳税但买卖双方各自承担自己那部分的税费。

为什么会有这些费用呢先说中介费是中介公司帮两边谈价格跑手续赚的比如100万房子中介费大概1万到3万之间。契税是收的买方交税卖方不用交比如首套房买100万房子交1万契税。过户费是办理房产证的钱全国统一标准3元每平100平房子300元。维修基金如果是新房交的是装修基金3%到5%比如100万房子交3万到5万。二手房一般不用交但有些地方要交1%到2%的评估费。换房不交特殊税但买卖双方各自交自己那部分的契税和过户费。比如卖方要交个人所得税1%到2%如果满五唯一可能免征。买方交契税和过户费。这些费用加起来大概占房价的5%到10%左右。比如100万房子换房总费用大概5万到10万之间。