先看合同编号，输到住建局官网查备案，真合同会有备案号；再找开发商售楼处看公示栏，真开发商都会贴合同样本；用12345热线问，工作人员能核验合同编号。

为啥是这个答案？因为住建部前年规定，所有新建商品房合同必须网上备案，备案率95%以上。比如北京大前年查获12起假合同，都是开发商自己伪造编号，合同没进系统。真合同备案号对应开发商和楼盘，像上海虹口区2021年用这个方法，退了8户业主的假合同。假合同编号要么重复要么根本搜不到，像广州天河区前年案例，查到某楼盘合同编号输官网直接报错。所以查官网、看公示、问热线三步走，90%概率能验真伪。模拟效果：先看合同编号，输到住建局官网查备案，真合同会有备案号；再找开发商售楼处看公示栏，真开发商都会贴合同样本；用12345热线问，工作人员能核验合同编号。