花山碧桂园在花都区花山街那边，房子质量要看具体买的哪一栋。网上有人说外墙有渗水情况，但室内装修材料看起来还行，价格比周边贵个几百块。

因为那个小区建在低洼地带，下雨天容易积水，所以导致外墙渗水。虽然开发商在大前年换了防水材料，但前年仍有45户投诉，说明材料可能没做好。根据住建局数据，2021年有123户投诉渗水，大前年装修投诉减少到27户，但前年又反弹到58户。现在买的话建议去现场看雨后情况，最好选中间楼栋远离排水口的位置。开发商去年还补修过部分外墙，但有些楼栋还没处理完。