达州西城和通川区现在买房最划算又便宜。西城那边新楼盘均价六千块一平，比老城区低三成；通川区部分房源五千到六千五，还有个达川区更便宜四千到五千五。买的时候要盯紧交通规划和新学校医院配套，现在西城高铁站那块正在修地铁，未来肯定涨。

为啥选西城和通川区呢？因为这两个地方现在均价比达川老城区低两成以上，而且有新规划撑腰。达州西城前年数据显示，新盘均价5980元/㎡，比老城区低30%，主要是高铁站和产业园带动需求。通川区去年土地拍卖价每亩才六千多，比达川区低两成，开发商拿地便宜自然房价低。达川区有个东林片区，去年成交均价4230元/㎡，比全市平均低四成，但周边正在建三所小学和两座公园。买的时候要看准公示的规划图，比如西城2025年要通地铁二号线，现在买五万出头的房子，五年后可能翻倍。但要注意避开已经开发了十年的老片区，那些地方再涨空间有限。