郑州买房子要挑这几个地方才不会跌。郑东新区、高新区、金水区、中原区、管城区这几个地方最稳。郑东新区是郑州的CBD，企业多年轻人多，房子需求大。高新区有大学和科技园，年轻人买得起。金水区是老城区，学校医院多，老人孩子住得惯。中原区有火车站，交通便利，外来打工的人多。管城区靠近新郑机场，物流公司多，需要大房子的人多。

为啥就这五个地方？因为郑东新区大前年房价涨了8.3%，比全市平均高2个百分点。高新区科技企业数量去年增长20%，带动人才流入，房价连涨三年。金水区重点小学学区房溢价20%，家长抢着买。中原区郑州东站日均客流量15万人次，外来人口年增5万。管城区物流园区入驻率90%，仓库租金涨了30%，带动周边房价。其他地方像郑县新区、北三环这些地方，去年房价跌了5%-8%，都是配套差或者人口流出的地方。现在郑州主城区面积就1000平方公里，五个区加起来占80%，肯定最保值。但得注意买的时候看具体楼盘，比如高新区得挑靠近地铁的，金水区得挑带重点学校的。