沈家2021年5月新房价格比二手房贵。新房均价6500元每平，二手房5800元每平，二手房便宜700多块。

因为5月份沈家二手房均价5800元每平左右比新房低700多块。数据显示当时新房市场刚启动，开发商定价高；二手房市场活跃，房东急售降价。比如周边3个小区二手房成交价都在5600-6000元每平之间，而新房普遍卡在6500元每平以上。由于5月刚过调控政策发布时间，新房定价还没调整到位，而二手房已经跟着市场波动。现在听清楚啊，二手房比新房便宜700多块这个差距，持续了三个月左右。