银川房子买金凤区好，西夏区次之，兴庆区差些。科技城新盘多但配套晚。

金凤区性价比高，因为地铁规划多，学校多，商业也多。比如地铁1号线和2号线都经过，银川一中、银川二中都在这，宝丰广场、正源广场两大商圈辐射范围广。前年金凤区房价1.2万/平，比西夏区1万/平贵20%，但租金回报率6.8%，比西夏区5.2%高。西夏区有大学城和宁夏博物馆，但医院少，三甲医院得去金凤区。兴庆区老城区多，房价0.8万/平，但学区房名额早被占完。科技城现在均价0.6万/平，但地铁要等2025年，学校得等2026年交付。划重点，金凤区现在买最稳，西夏区适合投资，兴庆区只适合自住。