贵阳搞房子得看三个地方，观山湖、云岩区、修文县和花溪区。观山湖现在搞得最好，重点投在这里，金融城、会展城那些大项目都往这儿冲，地铁1号线、2号线都拐弯过来，房价比去年涨了15%，现在均价1万5左右，未来五年还能再涨个20%。云岩区是老城区，商业配套成熟，但地皮快卖光了，房价1万8起步，升值空间不如新区。修文县和花溪区环境好，但交通还没完全打通，地铁规划还在等，房价现在才8千左右，得等五年后才有起色。

为啥说观山湖最靠谱？有三个硬道理。第一是砸钱搞基建，前年贵阳财政投入观山湖的基建资金超过50亿，光地铁就新增了3个站点，现在到龙洞堡机场只要20分钟。第二是商业配套跟得上，贵州金融城已经入驻了20多家银行，会展城去年办了12场国际展会，带动周边房价涨了12%。第三是土地供应有保障，观山湖区还有5000亩地没开发，2025年规划的新区能容纳30万人口，现在均价1万5，按这个增速到2028年能到2万2。反观云岩区，大前年土地拍卖楼面价已经到2万3，开发商拿地就亏本，只能靠精装修涨价。修文县房价现在8千，但前年交通局数据显示，到花溪的公交班次每天才8趟，等2025年地铁开通前，房价难涨。花溪区虽然环境好，但前年房价涨幅只有5%，比观山湖差了10个百分点。所以现在买观山湖的房子，五年后至少能多赚30万，比修文县多赚50万，比云岩区稳当多了。