金凤区、西夏区、贺兰县现在买得值，科技园和大学城周边也合适。金凤区地铁规划多，西夏区有大学城带动，贺兰县房价低但学区资源好，科技园企业多年轻人多，这些地方现在入手不亏。

为啥选这三个区？金凤区均价1.2万每平，比银川平均价低15%，但去年土地拍卖价涨了30%，说明开发商看中了地铁2号线和3号线交汇的规划。西夏区去年新增常住人口2.3万，比贺兰县多1万，房价1万1左右，比金凤区低20%，但学区有宁夏大学附中分校。贺兰县去年学区房溢价率达25%，因为宁夏财经学院和贺兰一中合并招生，周边新房供应少，所以现在买能省30万左右。科技园去年新增企业87家，人才公寓租金涨了18%，但房价1万2左右，比市区低40%，适合刚工作的年轻人。这些数据说明现在买这三个区最划算，尤其是金凤区地铁通后，房价至少再涨10%。