长沙望城区、宁乡县和浏阳市有便宜别墅，价格三百到五百万能买到带花园的独栋。比如望城区有新开发的别墅小区，均价八千到一万每平，总价三百到四百万。宁乡县有些老别墅区，价格更低，两百万就能买到带地下室的房子。

为什么选这三个地方呢？首先主城区房价太高，比如岳麓区别墅均价超过一万五每平，天心区更贵。望城区别墅均价八千到一万每平，比主城区低五成，总价三百到四百万刚好够首付。宁乡县别墅均价六千到八千每平，总价两百万到三百万，适合预算有限的。浏阳市更便宜，有些别墅只要一百五十万，但得注意交通时间。数据来源是链家前年8月报告，显示长沙周边县区别墅均价比主城低四成。另外长株潭城际铁路去年开通，望城区到长沙市区半小时可达，房价涨了二十%。开发商现在促销，首付分期或打九折，但得看产权证和规划图，有些小开发商的别墅可能没五证。