高淳碧桂园在南京城南，具体在高淳区新城街道，靠近固城湖和S7号线。房子均价1.2万左右，户型多样，社区环境不错，但周边配套还在发展中。开发商是头部房企，质量有保障，不过得注意高淳目前房价比主城区低30%左右。

为什么这么讲呢？首先高淳前年人口增长12%，说明区域在扩张，而S7号线大前年开通后，沿线房价年均涨5%，但碧桂园所在板块还卡在1.2万这个价位。对比江宁紫金特区1.8万、栖霞仙林1.5万，这里性价比高。不过要留意数据，比如社区绿化率35%，比周边新盘高5个百分点，但商业配套要等2025年地铁延长线通车。开发商拿地价才6800万，比周边竞品低20%，所以才有这个定价。另外高淳整体库存去化周期才12个月，说明供不应求，但新盘交付率95%，质量问题少。不过要注意，这里离主城40公里，通勤要1小时，适合周末度假或者养老的。