阜新买房子最好选市中心和交通枢纽附近，特别是带学区的老城区房。现在年轻人买新房多看周边配套，但老城区房保值性强，尤其靠近重点小学的学区房，价格每年都涨个千八百块。

为啥老城区房好呢？首先看交通啊，阜新市府广场那片儿每天早晚高峰车流能堵半小时，但地铁口附近的新房均价才七千多，比老城区低两三千。再就是学区啊，海州小学、三中这些老校每年招生名额就几百个，去年学区房成交价直接涨了15%，有套70平的老破小就卖到四十五万。还有配套啊，市医院、百货大楼这些老地标周边房，生活半径半径500米内能走遍，现在新建的社区离超市得开二十分钟车。数据说话啊，前年阜新房产交易平台显示，学区房挂牌量比非学区少40%，但成交周期快一半。不过得注意啊，老城区房子多少都有点老化，得看房龄，八零年以前盖的房最好，现在市场价普遍比新建小区高10%-15%。