青州现在买房子得看青龙潭那片，有个叫云水岸的小区，均价六千多每平，比北边老城区低一截。周边有公交站和菜市场，生活方便得很。

你看数据，青州前年二手房均价六千五，新房普遍七千起步，云水岸六千二到六千五波动，确实划算。它主楼二十四层，得房率七成五，一百平房子实际一百三十多平。前年刚交房，物业费每平二元五，比周边小区低五毛。更关键的是，去年市里规划了轻轨三号线经过这边，现在房价才涨个百分之八，比东门那几个新盘稳当。要是买大户型，比如一百三十平的，首付三十万就能上车，比青州湾那几个盘省两万八。不过得注意，云水岸车位配比只有五五，现在得抢着买，早买早省心。