高层住宅价格普遍比多层贵呢主要因为电梯、消防和土地成本高。比如买三室两厅的房高层要贵个十万八万。因为电梯每月要交维护费多层不用交这个。消防设备每层都要装多层不用装那么多。土地拍卖时开发商拿地价每平多花800元多层拿地便宜。

高层因为电梯多所以贵多层因为楼层数少所以便宜。根据住建部前年数据电梯维护费每年每户5000元多层不用交这个。消防设备每层装2万元多层总少花6万。土地成本方面高层住宅拿地价每平多800元100平就多8万。比如某楼盘高层均价1.8万多层1.5万。开发商建高层每户多花1.3万成本。但后期物业费高层每月多交200元。所以买高层总支出比多层多10万左右。不过高层得房率高多层得房率低这也是个考虑因素。比如高层得房率70%多层65%这样算下来总价差价可能缩小到5万以内。但综合来看高层还是贵个十万八万。